Talo myytävänä Navarrenxissä - Pyrénées-Atlantiques - VIHYTTÄVÄ KYLA MAISON-DE-MAÎTRE + LAITOT + MUURITUT PUUTARAT + NÄKYMÄT MAASEMMALLE + RANNAT & HIIHTO 70 MINUUTTIA... Ranska REF: A20765CEL64 (2023)

Katso Charlien kiinteistöportfolio

Charlie ELLIS, paikallinen Leggett-agenttisi, sanoo:

Siretin numero: 400782488

Hinta	399 000 € edustajan palkkiot, jotka myyjä maksaa	Viite	A20765CEL64
Kaupunki	NAVARRENX KARTTA	Dept	Pyreneet-Atlantiques
Pinta	250 M2*	Tontin koko	1557 M2
Kylpyhuone	2	Makuuhuoneita	6
Sijainti	Palveluihin 0-2 km 50 km tai vähemmän lentokentälle Kylän omaisuutta	Tyyppi	Talo Loma-asunto Perhekoti Kartano Retkiä Sänky ja aamiainen
ominaisuudet	Puutarha terassi Katettu pysäköintialue Verkkoviemärit Autotalli Navetat / ulkorakennukset Yksityinen pysäköinti Hyvin Puupolttimet Hahmon ominaisuus Erillinen Vuoristonäköala Nopea internetyhteys Liiketoimintapotentiaalia	Kunto	Hyvä kunto Asuttava Kunnostettava
Jaa tämä omaisuus		Tulosta kuvaus	Kaikki tiedot
Katso ilmoitus ranskaksi

Tämä noin 250 m²:n viehättävä maison-de-maître on rakennettu 1700-luvulla ja säilyttänyt monet alkuperäiset piirteensä. Se sijaitsee rauhallisessa maalaiskylässä kauniilla Béarnin maaseudulla. Tämä superkiinteistö on ihanteellinen kaikille, jotka etsivät erittäin tilavaa perheasuntoa tai loma-asuntoa - ja navetoissa voi olla valtavat mahdollisuudet muuntaa lisäasunnoksi (luvan mukaan). Vaikka modernisoinnin ja kunnostuksen tarpeessa tämä superkylätalo on valmis muuttamaan.

Lounaaseen päin oleva maison-de-maître sijaitsee kauniissa mökkipuutarhassa (1557 m²), jota ympäröivät perinteiset kiviseinät. Talo ja navetat muodostavat sisäpihan, jossa voit ruokailla ulkona ympäri vuoden täydellisessä rauhassa - ja tasainen maa-alue talon puolelle on täydellinen paikka uima-altaan, kesäkeittiön, grillipaikan, lasten leikkipaikka...

Talon etupuolella vaikuttava puinen ulko-ovi avautuu kutsuvaan eteiseen, jonka ensimmäiseen ja toiseen kerrokseen johtavat massiivitammeiset portaat. Veistettyjen portaiden lisäksi tulet iloiseksi nähdessäsi, että kiinteistön alkuperäiset takat, puiset ovet, puupaneelit ja paljaat palkit on säilytetty kaikkialla talossa.

Eteisen oikealla puolella on viihtyisä olohuone, jossa on takkapuukiuas. Palosuojan yläpuolella on aivan upea, erinomaisessa kunnossa oleva kate.

Eteisen vasemmalla puolella on suuri ruokasali, jossa on valtava perinteinen takka ja suuri puuhella. Huoneen toisessa päässä avautuu ovi sisäpihalle. Ruokasalin yhteydessä on kompakti keittiö, jossa on upea Godin-liesi ja puulämmitteinen kattila. Keittiön ja ruokailutilan yhteydessä on minikeittiö/kodinhoitohuone.

Myös alakerrassa: vaatehuone, vieras-WC ja työhuone/kirjasto/toimisto, jota voisi käyttää alakerran vierashuoneena. Työhuoneesta on myös ovet sisäpihalle.

Talon ensimmäisessä kerroksessa on neljä tilavaa makuuhuonetta, perhekylpyhuone ja erillinen wc; toisessa kerroksessa on kaksi loft-tyylistä makuuhuonetta (toisessa pukuhuone), suihkuhuone ja erillinen wc.

Kiinteistön erilaisiin ulkorakennuksiin pääsee sisäpihalta ja niissä on kaksikerroksinen takkarakennus (n. 35m² + 35m²), iso kaksikerroksinen navetta (210m² + 95m²), pienempi kaksikerroksinen navetta (90m² + 90m²) ), avonavetta (18m²) ja puutarhavaja puutarhakalusteiden ja -tarvikkeiden säilytykseen. Pienempään navettaan pääsee myös tieltä pienen suljetun piha-alueen kautta, jolloin navetta voidaan käyttää autotallina.

Lähistöllä oleva kaunis bastidekaupunki Navarrenx on erittäin suosittu vierailijoiden keskuudessa ympäri vuoden. Lähistöllä on jännittäviä vesiurheilulajeja (joki), sekä lukuisia kulttuuri- ja urheiluaktiviteetteja, joihin voit osallistua ympäri vuoden. Kaupungissa on myös suuri valikoima eloisia baareja ja ravintoloita, kauppoja ja putiikkeja - ja siellä on jopa kaksikielinen koulu (ranska/englanti). Paussa sijaitseva "International School of Béarn" on vain 40 minuutin päässä majoituspaikasta. Myös Oloron-Ste-Marien keskiaikainen markkinakaupunki on helposti saavutettavissa, josta löydät useita hypermarketteja, sairaalan, teatterin ja kahdesti viikossa järjestettävät viljelijät. Pyreneiden monet hiihtokeskukset ovat noin tunnin matkan päässä etelään - ja Atlantin rannikon surffaus- ja perherannat ovat noin 70 minuutin päässä länteen.

MAISON-DE-MAITRE

Maantaso:
- sisäpiha
- eteinen, jossa massiivitammeinen portaikko ylempiin kerroksiin
- olohuone, jossa on pieni puuhella
- ruokailuhuone, jossa on suuri puuhella ja pääsy sisäpihalle ja puutarhaan
- keittiö, jossa kaunis liesi ja sen vieressä oleva ruokakomero/kodinhoitohuone
- työhuone/toimisto/kirjasto/vierashuone, josta on käynti sisäpihalle ja puutarhaan
- vaatehuone
- WC

Ensimmäinen kerros:
- neljä tilavaa makuuhuonetta
- perheen kylpyhuone
- WC

Toinen kerros:
- loft-tyylinen makuuhuone, jossa on pukuhuone
- loft-tyylinen makuuhuone
- suihkuhuone
- WC
- pääsy enemmän loft-tilaan

PUUTARAT JA ULKORAKENNUKSET

Kiinteistö sijaitsee suljetussa puutarhassa ja 1 557 m²:n tontilla, jossa on...
- pieni puutarha talon edessä ja suurempi puutarha sivussa
- sisäpiha, josta pääsee taloon, latoille ja puutarhaan
- kaksikerroksinen lisärakennus (n. 35m² + 35m²)
- iso kaksikerroksinen navetta (210m² + 95m²)
- pienempi kaksikerroksinen navetta (90m² + 90m²)
- avoin navetta (18m²)
- lukittava puutarhakatos
- kaivo

POTENTIAALI!

Tämä noin 250 m²:n supermaison-de-maître sijaitsee Pyreneiden hiihtokeskusten ja Côte Basquen rantalomakohteiden puolivälissä, ja se sopii täydellisesti persoonalliseen perhekotiin tai upeaan loma-asuntoon... ja siinä on kuusi makuuhuonetta. sinulla on runsaasti tilaa ystävillesi ja perheellesi, kun he tulevat käymään!

Kiinteistö sijaitsee helpon työmatkan päässä Pausta (45 minuuttia keskustaan), Mourenxista (20 minuuttia), Orthezista (20 minuuttia) ja Oloron-Ste-Mariesta - ja jokaiselle, joka työskentelee kotona, työhuone (19 m²) on ihanteellinen. käytettäväksi toimistona. Jos tarvitset isomman alueen, voit käyttää joitain ulkorakennuksia toimistotiloina/konsulttihuoneina.

Yhtä tai useampaa talon makuuhuoneista voitaisiin käyttää Bed and Breakfast -vieraille - ja Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle on vain 3 km:n päässä, joten pyhiinvaeltajat, jotka toivovat löytävänsä rauhaa, takaavat ympärivuotisen liiketoiminnan. yöpymispaikat matkalla Espanjaan. Lisäksi kylän läpi kulkee Euroopan laajuinen hevosten nousupolku - Route d'Artagnan -, joten saatat haluta tarjota yöpymistä ratsastajille... ja heidän hevosilleen!

Tällä kauniilla alueella vierailevien turistien Bed and Breakfast -majoitukselle on kasvava kysyntä erityisesti kesäkuukausina, hiihtokaudella sekä joulun ja uudenvuoden aikaan. Uima-altaan asentaminen lisäisi varmasti kysyntää, kuten myös ilta-aterioiden tarjonta. Voisit jopa harkita piknik-pukkien tarjoamista vieraiden päiväretkille... varsinkin jos hampurit ovat täynnä maukkaita bearnaise- ja baskiherkkuja!

Ulkorakennuksiin voisi mahdollisesti saada lupa rakentaa lisää asuntoja/mökkejä - ja tilaa olisi enemmän kuin tarpeeksi liiketilojen, kuten kauneussalonki ja kylpylä, ravintola, viihtyisä teekauppa tai jopa taidegalleria. .

HUOM: Huomioi, että latojen muuttaminen asuin- ja/tai ammattikäyttöön sekä uima-altaan asentaminen edellyttää rakennuslupaa.

PALVELUT JA TEKNINEN

Puhelin + ADSL (kuitua odotetaan pian)
Ilmastointi
Lämmitys: kaksi ilma-ilmalämpöpumppua (toinen kaipaa korjausta), kaksi puulämmitteistä uunia (toinen uusintaa), puulämmitteinen kattila
Vesijohtovesi
Päävesiviemäröinti
Hyvin

PAIKALLISALUE

Tämä superkiinteistö sijaitsee rauhallisessa kylässä kauniissa Béarnissa Lounais-Ranskassa. Se ei ole kaukana Pyreneistä, Atlantin rannikolta, Pausta, Lourdesista ja Baskimaasta - ja eloisat Bordeaux'n, Toulousen, San-Sebastiánin ja Bilbaon kaupungit ovat kaikki helpon matkan päässä.

Ympäri vuoden turistien suosima vaellus, maastopyöräily, koskenlasku ja kalastus, Béarn on myös lukuisia hiihtokeskuksia noin tunnin matkan päässä etelään laskettelua, hiihtoa, lumilautailua ja lumikenkäilyä. Niille, jotka pitävät rantaaktiviteeteista, Atlantin rannikko on hieman yli tunnin matkan päässä länteen, jossa voit piknikillä, uida ja surffata Biarritzissa, St-Jean-de-Luzissa, Hendayessa, Hossegorissa...

Jos kiinnostuksesi ovat gastronominen, kävelyetäisyydellä majoituspaikasta on kaksi ravintolaa ja joenrantapiknik-alue sekä Navarrenxin baareja ja ravintoloita. Voit myös tutustua lukuisiin maanviljelijöihin Béarnissa ja läheisessä Baskimaassa, jossa voit maistella paikallisesti tuotettuja Jurançon-viinejä, maukasta Bayonnen kinkkua ja upeaa Brebistä, joka on lampaanmaidosta valmistettua juustoa, jota syödään Itxassoun mustakirsikkahillon kanssa. !

Lentokentät: Biarritz 1h, Tarbes-Lourdes 1h, Bordeaux 2h 20min, Toulouse 2h 20min, Pau (pääasiassa sisäiset lennot) 45min
Juna: TGV Orthez 20 min, TGV Pau 45 min, Oloron Sainte Marie 25 min
Valmentaja: Pau, Bayonne
Lautta: Bilbao, Santander

Hiihto: Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Val-d'Azun, Gourette, Candanchú (Espanja)...
Rannat: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Nähtävyydet: Aqua Béarn, Kakuetta Gorges, Holzarten kävelysilta, Bétharramin luolat, Parc'Ours, Artousten pieni juna, Chemin-de-Saint-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan…
------
Tietoja riskeistä, joille tämä omaisuus on alttiina, on saatavilla Géorisquesin verkkosivustolla: https://www.georisques.gouv.fr

SAMANLAISET OMINAISUUDET

Hae lähikylistä ja kaupungeista lähellänavarrenx

• LA BASTIDE-CLAIRENCE
• LASSEUBE
• NAVARRENX
• EI
• OLORON-SAINT-MARIE
• ORTHEZ
• PAU
• RéBéNACQ
• SAINT JEAN DE LUZ
• SAINT-PALAIS
• SAUVETERRE-DE-BéARN
• LATE-SORHOLUS